Věříme, že se dohodneme na odkupu podílu druhého spoluvlastníka a budeme moci opravit a upravit dům tak, abychom tam mohli žít.
Podat žalobu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví pro nás byla krajní možnost řešení našeho problému, nicméně nyní rozhodně dávám za pravdu svému advokátovi, že je lepší žalobu podat a dál se pokoušet o dohodu, aby nám, v případě nemožnosti dohody, už žaloba běžela. A tak jsme se dál pokoušeli o dohodu a nevzdávali se naděje, že se něco stane a druhá spoluvlastnice uzná, že jí nabízíme za její podíl dost peněz a dá nám možnost vytvořit si ve vsi kde jsem se narodila domov.
I přesto, že k dohodě nedošlo a když bych si už tehdy sundala růžové brýle, tak bych věděla, že nikdy nedojde, jali jsme se řešit možnosti, jak svůj sen o vlastním domově zrealizovat. První samozřejmá volba byla stávající dům na našem pozemku zrekonstruovat, resp. přestavět dispozici domu tak, abychom se tam vešli.
Dům je ve velmi špatném stavu: zdivo smáčené vzlínající vlhkostí, ve sklepě téměř trvale stojí 5-15cm vody, stěny jsou plesnivé, elektřina ve velmi špatném stavu.. prostě je toho moc, co je třeba udělat. Abychom věděli, jak moc špatně na tom dům je, pozvali jsme odborníky z různých oborů, aby se ke stavu vyjádřili a navrhli řešení.
Mezi tím jsme si malovali úpravy dispozice a měli jsme radost, že se nebude jednat o najik velké změny, tudiž by to nemuselo být až tak drahé. S plánováním dalšího dítěte jsme rovnou dispozici upravili pro 2 dospělé a 3 děti, což bylo prozíravé, bo od plánu k realizaci (myslím dalšího těhotenství) jsme opět neměli moc daleko. Dům byl na papíře, venkovní vzhled domu byl našimi úpravami ovlivněn jen minimálně a s pocitem, že všechno zvládneme jsme se začali věnovat posudkům o stavu domu, dodaných od firem, které jsme oslovili. A bylo zle.
S každým dalším přečteným posudkem bylo stále hůř. Elektřina se měla okamžitě odpojit a nesměli jsme ji (dle revizní zprávy) vůbec zapojovat, dokud nebude provedena kompletní oprava elektroinstalací. Vlhké zdivo nebylo jen kvůli vzlínající vlhkosti, ale protože byly špatně udělané okapy a dešťová voda tepla na fasádu. Voda ve sklepě vyžadovala nákladné řešení. Všechny vnitřní omítky otlouct na cihlu, vysušit zdivo a natáhnout drahé sanační omítky. Zpočátku jsme ještě přehlíželi opravy, které nám byly doporučeny, kdy stávající stav nebyl havarijní, byl jen nevyhovující, stejně jako jsme přehlíželi doporučení mnoha lidí, kteří dům viděli, abychom ho rovnou zbourali, že se oprava rozhodně nevyplatí. A tak jsme počítali, vyhazovali položky, které nehořely, pohlíželi se po levnějším řešení, levnějším dodavateli. Jen za opravy jsme skončili na částce 2.607.200 Kč vč. DPH. Navíc jsme chtěli celý dům zateplit, dát podlahové topení, krb s teplovodním výměníkem a nucené větrání (hlavně kvůli vlhkosti v domě a hluku z nedaléké dálnice), dalších asi 600 tisíc. Krasné 3,2 milionu.. že by měli pravdu, že postavit nový bude skoro levnější?
A tak jsme začali zvažovat i možnost, že stávající stavby odstraníme a na čistém pozemku postavíme nový dům. Ne, že bychom pro to byli rozhodnuti, ale zvážit jsme to, s ohledem na rodinný rozpočet, museli.